1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
尼崎市
12.7万円/㎡
前年比-10.4%
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東園田団地3号棟
兵庫県尼崎市東園田町七丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
477万円
7.5万円/㎡
272
409
545
682
AI査定結果
推定相場価格
477万円
7.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
409万円〜545万円
6.5万円/㎡〜8.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
17.0%
最終更新日: 2025年12月16日
東園田団地3号棟
480万円（7.6万円/㎡）/ 3階 / 63.36㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 480万円 | 7.6万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/10 | 950万円 | 15.0万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/31 | 580万円 | 9.2万円 | 2階 | 63.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 700万円 | 11.0万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/18 | 930万円 | 14.7万円 | 3階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は7.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 東園田団地3号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/25 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 300万円 | 5.8万円 | 51.34㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/01/19 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 350万円 | 6.3万円 | 55.46㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/06/18 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 430万円 | 8.4万円 | 51.34㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/07/13 | 東園田団地2号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅13分 | 590万円 | 9.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/11/09 | 東園田団地6号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 400万円 | 6.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/07 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2024/09/06 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 480万円 | 8.9万円 | 54.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2024/08/04 | 杭瀬第三団地13号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 430万円 | 7.5万円 | 57.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
| 2025/12/01 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、尼崎市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は尼崎市の平均と比較して40.2%割安です。